Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit mit Sinn und Verstand

• Vermietung der Leerstände im Haus
• Geltendmachung von Mietforderungen, außergerichtlich und gemeinsam mit Rechtsanwälten auch gerichtlich
• Mieterhöhungen, insbesondere nach ortsüblicher Vergleichsmiete
• Betriebskostenabrechnung mit Ausweis nach § 35a EStG, auch mit MwSt.-Ausweis für Gewerbemieter in gemischt genutzten Immobilien
• Wirtschaftlichkeitsprüfung von Verträgen, Kündigung und Abschluss vorteilhafterer Verträge
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Datenzusammenstellung und Beauftragung eines Energieausweises
• Hausordnung passend zu den Eigenheiten des Gebäudes

Wir begehen Ihre Immobilie regelmäßig, ermitteln den Instandhaltungsbedarf in einem ausführlichen Report und überwachen alle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mietverträge passen wir an aktuelle Rechtsprechung und Mietspiegel an.

Instandhaltung und Instandsetzung

Langfristiger Instandhaltungsplan nach den Beschlüssen der Gemeinschaft, regelmäßige Begehungen und schnell verfügbare Handwerker vor Ort.

Nachvollziehbare Buchhaltung

Buchhaltung mit Domus 4000. Zusätzlich zum gesetzlichen Vermögensbericht erstellen wir einen Jahresstatus, der die Erhaltungsrücklage gegen den tatsächlichen Bestand prüft.

Wirtschaftlichkeit und Verträge

Jährliche Prüfung von Gas-, Strom-, Versicherungs- und weiteren Verträgen, Rahmenverträge, Abschluss notwendiger Versicherungen, Betreuung von Hausmeister und Dienstleistern in Abstimmung mit dem Beirat.

Absicherung des Verwaltungsbeirats

Die Mitglieder Ihres Verwaltungsbeirats sind über die Haftpflichtversicherung unseres Unternehmens abgesichert. So sind sie bei ihrem Ehrenamt im Rahmen der Versicherungsbedingungen gegen Haftungsrisiken geschützt.

Digitalisierung

Alle Unterlagen und Rechnungen werden digitalisiert und verschlüsselt aufbewahrt. So erhalten Sie einfach und kostenneutral Zugang zu den Unterlagen Ihres Objekts.

Eigentümerversammlung und Leistungsgarantie

Kostenfreie Versammlungen für bis zu 25 Personen in unseren Besprechungsräumen oder in der Nähe Ihrer Immobilie. Bei Bestandsobjekten, in denen wir ab dem 01.01. im Amt sind, garantieren wir Jahresabrechnung und Versammlung bis zum 30.06. Der Ausweis nach § 35a EStG liegt der Hausgeldabrechnung auf einer separaten Seite bei.

Wir prüfen Ihre Unterlagen fachgerecht. Jeder Betrag, der in die Abrechnung fließt, wird mit besonderer Genauigkeit kontrolliert, damit nur gesicherte Beträge verwendet werden.

Auf Wunsch erstellen wir ausschließlich die Betriebskostenabrechnungen, ohne laufende Verwaltung. Sprechen Sie uns an, wir beantworten gern Ihre Fragen.

• Wertermittlung mit Marktwert und Hinweis auf mögliche Risiken
• Aussagekräftiges Exposé als Visitenkarte Ihrer Immobilie
• Eigene Interessentendatenbank und die passenden Online- und Offline-Plattformen
• Bonitätsprüfung, damit Sie nur passende Interessenten kennenlernen
• Besichtigungen allein oder gemeinsam mit Ihnen
• Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar und auf Wunsch Vereinbarung des Notartermins in Ihrer Nähe

Auch bei der Vermietung von Wohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeobjekten sind wir mit langer Erfahrung an Ihrer Seite.